作为装修的最后一步,竣工验收是很容易被忽视的。但这也关系到您随后的入住体验和生活质量,所以我们千万不要放松警惕。
一、竣工验收程序。
1.装饰工程施工完成后,由装潢人与装修企业负责人共同向管理处提交验收申请。
2.管理处于当日内安排验收人员(机电维修组的负责人和技术员.公共事务组的负责人和管理员)到现场验收。如果装修过程中没有违反规定,按照下列程序进行：如果发现有违规行为,按违章处理。
3.如完成验收通过,管理处公共事务组主管应在装修申请单"完成验收"栏中"签字,并签字确认其姓名和日期。
4.管理处保安组收回施工许可证,如有丢失,装修企业应予以一定补偿。
5.装修企业当天清场离开。
6.装修验收合格并使用一个月后,管理处公共事务组应对装饰施工组织进行复验,复验无问题,由公共事务组负责人在《装修申请表》中注明"复验合格"后,送管理处主任审批,由财务部给予装修人及装修企业的装修押金。
7.装修施工验收时,装修人有违法装修行为,公共事务组主管应视情况依规定作出估价,列清扣款金额,并经管理处处长同意后,再扣减一份装修公司,一份交装修人,一种扣款方式：
(1)首先向装修企业收取装修保证金；
(2)装修企业的装修押金不足以赔偿扣减装修保证金的,再从装修公司的定金中扣除；
(3)扣除装修人对装修押金仍不能补偿费的,要求装修人予以赔偿；
二、应注意完工验收。
还原性。
墙。墙纸接受。
1.检查墙面空鼓。手摸,看看墙面是否空鼓起皮。
2.墙面的垂直平整度检验。使用直尺、直尺与墙壁垂直,观察是否有缝隙。
3.墙面是否渗水。尽量是晴天、多雨一次。
4.检查壁纸的表面质量。观察壁纸拼合是否准确、是否有气泡；
二、水电验收。
检查线路的安装。你可以按下开关,看看灯的灯是否正常亮,也可以用笔芯测试每个插座。
2.安装水路。步骤一：把水龙头摇一摇,看看水流是否畅通.安装是否牢固,二看接头盒弯头的位置,有没有漏水或漏水,第三步看热水管。
3.检查排水管道。将一盆水泼在有地漏的房间里,观察地面的流水是否通畅,有无局部积水,还要对下水马桶和面盆是否顺利进行测试。
三、瓦片。地板验收。
1.瓷砖接受。外部观察：瓷砖表面要平直,角度要准确,边缘整齐,棱角完整；瓷砖验收内看：用小铁条把每块地砖敲一下,判断其是否空鼓。
2.地面验收。室外木地板表面要平整.干净.踢脚板与地面结合紧密；内部看：木地板前后走来走去,有声音的地方,表示地板有松动。
四、窗口接受。
1.检查防护栏和窗框,看是否安装牢固。检查时要注意观察窗户的材质.规格尺寸和厚度。同时也要注意观察窗户的装饰设计和窗户开关是否灵活.方便。
2.检查窗框是否不平整。平开窗要自己推拉,检查是否顺滑运转,且窗面应平整光洁,无严重划痕,型材不会开裂、破裂。
3.检查窗玻璃是否有划伤。玻璃杯不但要清洁、透明,而且要确保不损坏；双层玻璃夹层要防止尘埃和水的气体,分隔条要均匀。
五、木工验收。
认真检查房间木门打开方向是否合理、打开时是否灵活、门套是否与墙面紧密贴合、柜门开关是否正常、开式操作是否轻便.有无声音、各种锁具安装是否正确。
三、竣工验收详情。
1.施工领导验收。
业主领导带领验收。检查合格后,开始做好现场工作.所有施工人员必须及时撤离场地。
2.三方验收。
三方预约正式验收。经施工队通知业主.物业公司.约定正式验收的时间。装饰工程经双方验收通过,正式交付业主。
3.总结算
总账,由业主支付装修公司或施工团队全部费用。另一方把它交给业主。与此同时,物业公司要退还给业主装修竣工验收保证金的注意事项。
4.装修保修卡。
装饰公司的装修团队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥保管,以备日后在房屋居住过程中如有问题可及时联系维修。
